Per rispondere a questa domanda, dobbiamo valutare e tener conto di alcuni fattori determinanti; vediamoli insieme.
Costi per autorizzazioni, progetto, direzione lavori e collaudo
Come di prassi i costi per l’espletamento di tutte le autorizzazioni, concessioni, progettazione architettonica, direzione lavori e collaudo restano a carico della committenza ed hanno costi estremamente variabili e che pertanto consigliamo al cliente di farsi far preventivare da un tecnico di loro fiducia locale.
Costi per fondazioni case in legno
Il costo relativo a scavi e realizzazione delle fondazioni si può stabilire solo dopo aver effettuato una relazione geologica del terreno. Conoscendo il sottosuolo si possono stabilire le caratteristiche strutturali che deve avere la fondazione quindi valutare le varie soluzioni; solitamente vengono realizzate fondazioni a platea, a travi rovesce nonché veri e propri piani semi o totalmente interrati. Tralasciando quest’ ultimi, mediamente, se il terreno non presenta particolari problemi di sottosuolo ed è tendenzialmente pianeggiante, possiamo considerare per le fondazioni un costo variabile che va dai 100,00 ai 150,00 € al Mq.
Costi in funzione della tipologia costruttiva
Abbiamo maturato esperienza sia nella tecnologia costruttiva Platform Frame, sia nella tecnologia costruttiva X LAM, pertanto possiamo affermarvi che a livello di costo, ad edificio completato, non vi siano grosse differenze tra le due tecnologie costruttive bensì, la differenza di costo sostanziale si ha in funzione del progetto architettonico e delle finiture.
Rispetto alle esigenze del cliente, la casa può essere consegnata in uno dei seguenti principali stati di avanzamento dei lavori:
– Livello 1: Struttura al “grezzo” ovvero casa costruita con pareti portanti interne ed esterne, solaio di piano se su più livelli e solaio di copertura coibentato e ventilato.
– Livello 2: Struttura al “grezzo avanzato” ovvero struttura al grezzo completa di impermeabilizzazione del solaio di copertura, manto di copertura in laterizio, lattonerie, rivestimento esterno a cappotto termico finito con intonaco a colore, soglie e davanzali.
Ad integrazione del livello 2 ovvero “grezzo avanzato” possono essere integrate le seguenti voci:
a) Pareti divisorie interne non portanti.
b) Contro parete interna in cemento legno su pareti perimetrali esterne per coibentazione e alloggiamento impianti.
c) Portone d’ingresso, infissi e sistemi di oscuramento e protezione.
d) Rivestimento interno in cartongesso da applicare successivamente all’installazione degli impianti.
e) Massetto porta impianti e massetto autolivellante porta pavimenti conseguentemente all’installazione degli impianti.
– Livello 3: Struttura “chiavi in mano” ovvero casa completa di quanto sopra elencato con aggiunta di impianto idrico, termico, elettrico e sanitario, pavimenti, rivestimenti bagno e cucina, rubinetteria, sanitari, porte interne, scale, rasature e pitture finali interne a colore.
Tutte le nostre case hanno valori di trasmittanza delle pareti e della copertura che rientrano nella classe “A” di Efficienza Energetica degli Edifici.
Costi case in legno
La personalizzazione dell’offerta nasce al momento del ricevimento del progetto architettonico possibilmente in formato DWG (AUTOCAD), che consente di rilevare eventuali personalizzazioni o condizioni particolari di sviluppo; tuttavia, possiamo indicativamente così quantificare il prezzo di una nostra casa in legno:
– Casa in legno al grezzo è tra € 700,00 ed € 900,00 al Mq.
– Casa in legno al grezzo o grezzo avanzato è tra € 1.200,00 ed € 1.500,00 al Mq.
– Casa in legno chiavi in mano a partire dai 1.800,00 € al Mq.
Il costo viene determinato in modo puntuale una volta definito il progetto architettonico.
Infine, cosa ancor più rilevante, grazie alla nostra metodologia di lavoro, riusciamo a stabilire con esattezza il prezzo in fase di preventivazione. In questo modo, il prezzo finale non avrà alcuna maggiorazione rispetto a quello definito in fase di avvio progetto.
Richiedi informazioni